Baugenehmigung ...

Wir haben heute unsere Baugenehmigung erhalten!

Heute hatten wir (endlich) unsere Baugenehmigung als förmliche Zustellung (Sachen gibt es...) erhalten. Wir haben uns natürlich sofort die Unterlagen angeschaut. Gleich auf der ersten Seite gab es den Schock: der Sachbearbeiter hat an unsere AnbauGarage/Schuppen geschrieben, das dieser nicht Teil dieser Baugenehmigung sei ... Wir haben natürlich gleich das schlimmste befürchtet, aber in den Erläuterungen stand dann, sozusagen im Kleingedruckten, das solch ein Anbau genehmigungfrei sei ;-) Insgesamt gab es keine Probleme oder gravierenden Beanstandungen.

Küche

Heute waren wir beim Küchenstudio Oltrogge in Springe. Ist uns von anderen Haus-Bau-Bloggern empfohlen worden. Wir waren auch sehr zufrieden mit der Beratung heute! Es ist ein kleines Studio, ein Ein-Mann-Betrieb, für den es aber selbstverständlich war, auch nach Feierabend uns beraten zu wollen. Das ist leider ja nicht immer so... Und so saß er heute 2,5h lang - bis 21 Uhr - mit uns zusammen und wir haben geplant und überlegt.
Die schwierigste Frage - wie soll sie aussehen - haben wir für alle Seiten (Bauherr und (!) Bauherrin) zufriedenstellend gelöst. Bzw. uns der Lösung stark angenähert. Unser momentane Favorit, was die Farbwahl angeht ist gerade neu auf der Messe vorgestellt worden. Daher gibt es bislang noch kein Muster, nur Photos. Wer mag, findet dies auch auf der Nobilia-Homepage: Es ist das 6 Bild (2.Seite) von den Küchen mit dunklem Holz. Arbeitsplatte, Wangen, oberste Schublade und wahrscheinlich auch die Hochschränke bzw. Highbords werden in dunklem Holzton (Amerik. Walnuss) und die restlichen Fronten in Crema Glanz. Entscheiden werden wir das erst, wenn wir die Küche in Realität gesehen haben. Dazu möchten wir gerne direkt zum Nobilia-Werk fahren, dort steht ja diese Musterküche.
Wie die Küche aufgebaut werden soll, das wissen wir ja schon länger. Das haben wir heute noch konkretisiert und Herr Oltrogge plant das jetzt mal komplett durch. Ich freu mich schon auf den nächsten Besprechungstermin!
Außerdem müssen wir jetzt klären, ob wir vielleicht doch eine Ablufthaube statt Umlufthaube einbauen lassen. Es hieß ja bislang, dass wir wegen KfW60 und Luftdichtigkeit und so, keine Abluft bekommen können. Es gibt aber von der Firma Berbel einen Mauerkasten, der wärmeisoliert ist und bei Bedarf, also wenn man die Lüftung anschaltet, sich nach außen hin öffnet, also 10cm raus aus der Wand fährt. Da werden wir doch gleich mal nächste Woche unseren Bauleiter interviewen, was er dazu meint... Oder hat jemand von euch Blog-Lesern Erfahrung dazu?

Sandkasten

Hier ein Bild von unserem neuen Sandkasten:

Wir haben ein Loch!

Der Bauherr ist heute nach Feierabend auf der Baustelle vorbeigefahren und konnte feststellen: Wir haben ein Loch! Die Nachbarn daneben haben schon einen Sandkasten, bei uns wird der Sandkasten dann wohl morgen gefüllt.
Es geht also tatsächlich los!

Hier noch ein Foto von dem abgesteckten Baugrundstück, kurz vor den Erdarbeiten:

Nieders. Baurecht

Gestern hatten wir viel Telefoniererei wegen unseres Bauantrages. Leider kennt derjenige, der unsere Pläne erstellt hat, das Niedersächsische Baurecht nicht so genau :-( Was ich nicht so ganz verstehe, weil ich, nachdem ich mir es aus dem Internet gezogen habe und die entsprechenden § gelesen habe, da war mir klar, warum das so nicht geht, wie das gedacht war... Oder habe ich vielleicht durch 5 Jahre Tiermedizin-Studium und insbesondere den letzten - sehr rechtslastigen Teil - eine schnellere §-Versteh-Fähigkeit? Meine Güte... Aber für irgendwas muss sich ja das Studium gelohnt haben :-)
Also: bei uns soll ja Carport und Garage an 2 Grenzen gebaut werden (im 3m-Bereich von der Grenze entfernt).
Und an die Grenze darf laut §12 EINE Garage à 36m² und EIN sonstiges Gebäude ohne Feuerstätte und Aufenthaltsraum à 15m². (und noch ein Gebäude für öffentl. Fernmeldewesen, aber das ist hier uninteressant).
Diese beiden Gebäude dürfen pro Grenze max. 9m lang sein.
Beide Gebäude waren aber mit 18m² geplant... Klar, weil das ein Standardmaß für Fertigaragen und Carports ist. Und genau um die 3m² geht es. Alles wäre nämlich halb so wild, wenn es Fertiggaragen im Format 5 x 3 m gäbe... Aber das gibt es nicht. Nur im Format 5,50 x 2,68, was zwar auch 15m² ergibt, aber den Haken hat, dass dann neben der Garage 32 cm Platz noch wäre, und das darf man nicht an der Grenze wegen Verunkrautung und so. 1 m Abstand zur Grenze oder gar keinen.
Das ist das Problem.
Wir werden heute mal beim Garagenbauer anfragen, was denn eine Sonderanfertigung kosten würde. Da wir aber schon vermuten, dass das sehr viel teurer werden würde, haben wir gestern im Gespräch mit unserem Bauleiter beschlossen, das "sonstige Gebäude" zwar im Format 5 x 3 zu beantragen, sie aber erstmal nicht zu bauen. Sondern uns dann - wenn das Haus steht - wahrscheinlich ein Holzanbau selbst zu bauen, das kann man dann ja im Format anpassen. Und alle Punkte, die mit der Garage zu tun hatten (Riemchenverblendung, Fundament) das haben wir schweren Herzens gecancelt.

Aber auch etwas erfreulich gibt es zu berichten: das Gespräch mit unserem Bauleiter war sehr nett und erfreulich, auf unserem Grundstück geht es auch weiter, gestern wurde wohl das Haus schon abgesteckt und nächste Woche soll die Sandplatte kommen. So dass in der 39.KW - sofern die Baugenehmigung vorliegt - die Bodenplatte gegossen werden kann.
Das Bodengutachten ist wohl nicht so berauschend. Auf jeden Fall müssen extra Maßnahmen getroffen werden, damit unser Häuschen ein zukünftiges turbulentes Familienleben aushält... Die Sandplatte kann nicht so einfach wie sonst sein, da muss extra Kies (?) verarbeitet werden. Naja, wir vertrauen da unserem Bauleiter, der sorgt schon dafür dass das alles gut wird! Im Gegensatz zu den Butterdöslern steht bei uns das Gefühlsbarometer momentan auf 5 Häuschen Plus :-)

Neuigkeiten

Unsere zukünftigen Nachbarn haben uns gerade die neuesten Infos mitgeteilt. Die Erschließung wurde durch die Stadt abgenommen und die Bauanträge (sollen wohl 5 sein) werden diese Woche bearbeitet. Sollen auch noch wenn alles glatt geht, diese Woche genehmigt werden... Und laut unserem Bauleiter soll diesen Monat auch schon die Bodenplatte gegossen werden!

Detail - Planung

Wir waren fleißig im Urlaub!
Drei Abende haben wir am Laptop verbracht und unser Häuschen geplant. Möbel gerückt und vor allem - Steckdosen geplant, Deckenauslässe, Wandauslässe, Außenbeleuchtung (unser Klinker soll schön beleuchtet werden!) und so weiter...
Ihr findet die Pläne hier, durch Doppelclick kommt ihr weiter zu den Großansichten und der Symbolerklärungen:

Pläne

Die Fachleute unter euch (unsere Architekten, Statiker, Elektriker und im Freundeskreis) bekommen die Pläne dann demnächst auch in höherer Auflösung damit sie uns hoffentlich ihre Meinung kund tun können :-)

wieder zurück aus dem urlaub

so, wir sind zurück aus unserem Urlaub, erholt und ein wenig braungebrannt. Zuhause lagen schon ein paar interessante Briefe bereit: das Finanzamt hat sich überlegt, wieviel Grunderwerbssteuer sie haben möchten, die Avacon hat ein unschlagbar günstig Paket für Strom+Gas+Wasser geschnürt (5000€...), die Zusatzkostenvereinbarungen sind von der Geschäftsführung angenommen worden und es lag ein dicker Brief da mit den Ausführungsplänen, die wir doch schnell unterschreiben sollen! Nur noch keine Baugenehmigung, aber damit hatten wir eh noch nicht gerechnet :-) Es war ja schon so angeklungen, dass erst die Erschließung von der Stadt Springe abgenommen werden sein müsste, bevor die Baugenehmigungen rausgehen.
Und um zu sehen, ob denn die Erschließung denn weitergegangen ist, sind wir heute gleich mal nach Bennigsen gefahren! Es gibt eine Straße! Hier die Ansicht von ganz unten aus (unser Grundstück ist rechts oben das letzte):
Was man sieht, ist der Fußweg zum Bahnhof, den Wendehammer und die eigentliche Straße. Der größere Platz, auf dem wir da stehen, das werden Parkplätze von den Doppelhaushälften da unten (siehe hier). Die Baustraße ist mit einer Teerschicht und Kies gebaut worden und die Parkbuchten und der Wendehammer ohne Kies aber mit schöner Verdichtung (nicht so wie die Auffahrt zu unserem Ferienhaus...).
Und es gibt keine Maulwurfshügel mehr!
Und das ist unser Grundstück. Der Bagger (ist aber ein neuer...) steht jetzt nicht mehr auf unserem Grundstück, sondern brav in der Parkbucht :-)
Alles fertig für den Baubeginn!